625 Place GEORGES-DOR app. 501 app. 501 · Laval
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 269 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
65005774610472250010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 427 $ Poids 79 % |
| 2 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 654 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 718 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 885 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 631 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 629 137 $ Poids 67 % |
| 6 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 785 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 899 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 966 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +41 393 $ | 603 944 $ Poids 64 % |
| 9 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 492 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 889 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 888 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 572 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 495 480 $ Poids 61 % |
| 12 | 920, 19ième Avenue, Laval 2025-10-09 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 718 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.