625 Place GEORGES-DOR app. 503 app. 503 · Laval
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 119,5 m² · constr. 2008 · terrain 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774610472250010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
65005774610472250010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 654 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 729 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 889 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 900 502 $ Poids 66 % |
| 5 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 885 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 640 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 638 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 966 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +41 393 $ | 613 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 785 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 913 039 $ Poids 61 % |
| 10 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 920, 19ième Avenue, Laval 2025-10-09 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 501 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.