898 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 198,4 m² · constr. 1980 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 483 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774615575870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
65005774615575870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 798 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 475 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 868 955 $ Poids 68 % |
| 3 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 283 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +87 388 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 062 034 $ Poids 61 % |
| 4 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 477 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 729 202 $ Poids 60 % |
| 5 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 410 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 833 651 $ Poids 59 % |
| 6 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 965 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 366 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 939 634 $ Poids 56 % |
| 7 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 725 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 770 $ Poids 56 % |
| 8 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 237 $ Poids 52 % |
| 9 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 650 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 865 937 $ Poids 52 % |
| 10 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 715 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 020 832 $ Poids 51 % |
| 11 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 626 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 748 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 742 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.