927 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 91,5 m² · constr. 1985 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774616212760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
65005774616212760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 209 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 591 $ Poids 93 % |
| 4 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 340 $ Poids 91 % |
| 5 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 417 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 040 $ Poids 89 % |
| 6 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 529 $ Poids 83 % |
| 7 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 364 $ Poids 83 % |
| 8 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 918 $ Poids 80 % |
| 9 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 930 $ Poids 80 % |
| 10 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 634 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 361 088 $ Poids 78 % |
| 11 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 424 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 351 $ Poids 78 % |
| 12 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 390 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.