915 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 190,3 m² · constr. 2007 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 511 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774616670140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
65005774616670140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 757 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 737 328 $ Poids 74 % |
| 2 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 259 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 040 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 515 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 935 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 769 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 866 041 $ Poids 62 % |
| 5 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 633 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 712 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 365 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +54 610 $ | 668 928 $ Poids 53 % |
| 7 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 670 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −66 202 $ | 1 035 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 776 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 453 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 899 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 922 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 763 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 788 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 821 867 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.