939 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774616709680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005774616709680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 155 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 557 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 217 $ Poids 89 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 905 $ Poids 87 % |
| 6 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 393 061 $ Poids 83 % |
| 7 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 399 368 $ Poids 82 % |
| 9 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 635 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 373 661 $ Poids 80 % |
| 10 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 782 $ Poids 80 % |
| 11 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 270 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 561 175 $ Poids 79 % |
| 12 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 726 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 746 270 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.