927 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 176,1 m² · constr. 2006 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 507 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774616814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
65005774616814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 236 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 002 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 814 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 829 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 731 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 321 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +54 610 $ | 645 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 324 $ Poids 63 % |
| 6 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 706 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 677 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 89 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 436 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +68 471 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 998 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 881 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 648 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 682 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 832 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 790 081 $ Poids 52 % |
| 12 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 823 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 674 746 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.