931 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 129,7 m² · constr. 1989 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 456 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774616866590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
65005774616866590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 24 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 296 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 727 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 356 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 695 762 $ Poids 74 % |
| 6 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 331 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 615 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 559 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 377 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 419 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −11 038 $ | 586 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 734 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 816 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 598 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 849 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 4275, rue Tanguay, Laval 2025-07-02 · 436 m · Vendu 449 000 $ (3 851 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 488 931 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.