965 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774617137350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
65005774617137350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 210 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 582 640 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 329 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 656 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 433 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 552 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 354 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 533 831 $ Poids 81 % |
| 6 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 353 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 258 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 178 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 620 661 $ Poids 80 % |
| 8 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 261 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 433 $ Poids 79 % |
| 9 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 401 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 477 809 $ Poids 79 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 597 141 $ Poids 77 % |
| 11 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 114 $ Poids 77 % |
| 12 | 920, 19ième Avenue, Laval 2025-10-09 · 179 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 816 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.