947 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 349 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774617512220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
65005774617512220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 239 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 570 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 294 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 358 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 235 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 318 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 568 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 435 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 436 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 618 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 797 $ Poids 83 % |
| 7 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 124 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 541 $ Poids 82 % |
| 8 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 475 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 502 703 $ Poids 82 % |
| 9 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 192 $ Poids 82 % |
| 10 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 554 $ Poids 82 % |
| 11 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 356 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 489 403 $ Poids 82 % |
| 12 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 407 571 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.