943 Rue DIONNE · Laval
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 226,6 m² · constr. 1988 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 547 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774617600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
65005774617600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 404 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 942 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 913 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 010 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 619 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 779 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 926 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 967 $ Poids 59 % |
| 6 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 468 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −44 980 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 974 472 $ Poids 58 % |
| 7 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 715 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 927 832 $ Poids 55 % |
| 8 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 549 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 891 907 $ Poids 53 % |
| 9 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 600 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 931 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 084 744 $ Poids 52 % |
| 11 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 968 m · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 848 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 948 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.