981 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 115,1 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774618207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
65005774618207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 185 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 577 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 776 $ Poids 95 % |
| 3 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 407 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 547 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 393 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 649 913 $ Poids 90 % |
| 5 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 308 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 528 921 $ Poids 86 % |
| 6 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 303 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 255 991 $ Poids 86 % |
| 7 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 91 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 615 123 $ Poids 85 % |
| 8 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 313 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 473 236 $ Poids 85 % |
| 9 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 631 $ Poids 84 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 591 930 $ Poids 82 % |
| 11 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 453 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 493 547 $ Poids 81 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 472 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 544 994 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.