966 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 133,2 m² · constr. 1987 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774618230620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005774618230620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 237 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 615 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 729 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 711 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 378 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 354 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 699 261 $ Poids 67 % |
| 7 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 585 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 819 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 203 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 678 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 535 896 $ Poids 64 % |
| 10 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 600 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 416 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge −16 557 $ | 589 344 $ Poids 60 % |
| 12 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 623 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 73 724 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.