977 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774618315780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005774618315780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 239 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 37 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 802 $ Poids 97 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 224 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 545 730 $ Poids 94 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 375 $ Poids 91 % |
| 5 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 594 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 439 $ Poids 80 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 649 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 729 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 508 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 655 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 549 930 $ Poids 76 % |
| 11 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 686 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 148 $ Poids 74 % |
| 12 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 311 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 577 029 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.