975 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 122,6 m² · constr. 1993 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774618394640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
65005774618394640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 207 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 609 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 204 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 390 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 688 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 392 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 644 $ Poids 81 % |
| 6 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 656 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 721 905 $ Poids 77 % |
| 7 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 548 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 810 328 $ Poids 73 % |
| 9 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 141 $ Poids 72 % |
| 10 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 781 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 675 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 299 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 558 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 296 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 271 105 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.