969 Avenue 17E · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 111,8 m² · constr. 1993 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 404 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774618532750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
65005774618532750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 224 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 583 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 382 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 891 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 574 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 292 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 258 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 146 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 620 147 $ Poids 91 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 294 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 533 679 $ Poids 91 % |
| 7 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 336 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 477 525 $ Poids 90 % |
| 8 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 390 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 657 031 $ Poids 89 % |
| 9 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 837 $ Poids 88 % |
| 10 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 445 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 911 $ Poids 86 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 330 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 597 116 $ Poids 86 % |
| 12 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 496 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 498 021 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.