926 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774627789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
65005774627789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 274 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 499 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 140 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 354 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 513 766 $ Poids 92 % |
| 4 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 219 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 232 953 $ Poids 92 % |
| 5 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 215 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 921 $ Poids 91 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 338 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 428 560 $ Poids 89 % |
| 7 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 331 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 498 962 $ Poids 88 % |
| 8 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 260 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 536 898 $ Poids 88 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 251 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 678 $ Poids 87 % |
| 10 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 831 $ Poids 87 % |
| 11 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 483 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 622 273 $ Poids 86 % |
| 12 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 544 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 446 953 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.