920 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 109,8 m² · constr. 1957 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774627937440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
65005774627937440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 270 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 492 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 228 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 229 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 223 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 359 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 681 $ Poids 92 % |
| 5 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 324 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 492 206 $ Poids 92 % |
| 6 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 284 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 053 $ Poids 92 % |
| 7 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 374 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 507 225 $ Poids 90 % |
| 8 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 067 $ Poids 89 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 258 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 978 $ Poids 89 % |
| 10 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 137 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 653 $ Poids 89 % |
| 11 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 568 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 440 822 $ Poids 84 % |
| 12 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 489 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 614 413 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.