944 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774628463930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
65005774628463930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 465 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 173 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 494 842 $ Poids 94 % |
| 3 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 144 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 692 $ Poids 92 % |
| 4 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 571 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 658 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 717 $ Poids 84 % |
| 6 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 569 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 495 646 $ Poids 84 % |
| 7 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 647 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 611 $ Poids 81 % |
| 8 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 305 $ Poids 81 % |
| 9 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 208 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 492 550 $ Poids 80 % |
| 10 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 668 $ Poids 79 % |
| 11 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 282 $ Poids 78 % |
| 12 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 689 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 365 521 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.