987 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 217,3 m² · constr. 1970 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774629065930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005774629065930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 429 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 841 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 987 230 $ Poids 73 % |
| 3 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 640 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 422 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 921 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 769 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 871 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 762 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 256 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −65 091 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 954 361 $ Poids 52 % |
| 7 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 062 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 333 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +62 932 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 070 598 $ Poids 50 % |
| 9 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 843 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 819 $ Poids 50 % |
| 10 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 901 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −95 080 $ | 907 420 $ Poids 50 % |
| 11 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 799 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 872 695 $ Poids 49 % |
| 12 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 916 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.