908 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774637105070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005774637105070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 462 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 252 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 491 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 225 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 327 $ Poids 86 % |
| 5 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 564 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 312 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 488 163 $ Poids 85 % |
| 7 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 105 $ Poids 84 % |
| 8 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 579 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 370 799 $ Poids 84 % |
| 9 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 581 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 491 963 $ Poids 84 % |
| 10 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 594 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 668 352 $ Poids 84 % |
| 11 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 242 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 213 543 $ Poids 84 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 318 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 457 923 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.