915 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774637338630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
65005774637338630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 609 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 674 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 510 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 535 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 706 $ Poids 73 % |
| 5 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 828 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 76 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 141 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −60 112 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 835 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 139 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 532 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 586 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 567 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 176 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 457 $ Poids 59 % |
| 11 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 747 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 668 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 606 m · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 420 972 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.