905 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 387 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774637447120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
65005774637447120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 180 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 154 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 545 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 228 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −33 114 $ | 548 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 424 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 578 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 537 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 654 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 660 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 638 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 731 $ Poids 75 % |
| 8 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 686 114 $ Poids 73 % |
| 9 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 201 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 530 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 209 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 257 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 233 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 593 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 562 541 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.