841 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 207,1 m² · constr. 2019 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 597 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774637881150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
65005774637881150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 695 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 093 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 734 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 814 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 950 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 859 292 $ Poids 64 % |
| 4 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 748 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 843 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 727 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +42 708 $ | 865 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 744 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 026 176 $ Poids 58 % |
| 7 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 573 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 309 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 1 056 561 $ Poids 55 % |
| 8 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 668 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 985 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 939 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 176 480 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 520 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 1 140 498 $ Poids 53 % |
| 11 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 828 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 933 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 703 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 021 303 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.