927 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 103,4 m² · constr. 2003 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774638111640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005774638111640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 183 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 260 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 276 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 317 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 482 185 $ Poids 95 % |
| 4 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 293 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 555 241 $ Poids 95 % |
| 5 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 178 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 538 987 $ Poids 94 % |
| 6 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 478 405 $ Poids 92 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 235 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +27 595 $ | 559 678 $ Poids 88 % |
| 8 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 532 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +28 722 $ | 502 880 $ Poids 87 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 214 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 603 022 $ Poids 87 % |
| 10 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 792 $ Poids 85 % |
| 11 | 4410, rue Tanguay, Laval 2025-12-02 · 300 m · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 646 524 $ Poids 83 % |
| 12 | 4275, rue Frenette, Laval 2025-11-14 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 580 708 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.