800 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774646081710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
65005774646081710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 355 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 234 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 337 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 500 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 343 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 486 590 $ Poids 92 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 317 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −38 633 $ | 501 377 $ Poids 92 % |
| 5 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 474 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 568 005 $ Poids 89 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 528 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 434 073 $ Poids 88 % |
| 7 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 369 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 546 762 $ Poids 86 % |
| 8 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 431 236 $ Poids 84 % |
| 9 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 414 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 425 422 $ Poids 83 % |
| 10 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 542 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 532 323 $ Poids 81 % |
| 11 | 4410, rue Tanguay, Laval 2025-12-02 · 419 m · Vendu 570 000 $ (5 408 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 586 777 $ Poids 81 % |
| 12 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 373 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 665 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.