790 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774646210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005774646210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 564 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 541 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 726 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 680 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 328 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −46 911 $ | 545 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 583 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 666 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 409 $ Poids 70 % |
| 8 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 561 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 574 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 748 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 634 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 4275, rue Tanguay, Laval 2025-07-02 · 343 m · Vendu 449 000 $ (3 851 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 455 703 $ Poids 60 % |
| 11 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 360 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 528 210 $ Poids 60 % |
| 12 | 920, 19ième Avenue, Laval 2025-10-09 · 214 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 761 231 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.