777 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774646670450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
65005774646670450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 370 m · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 375 654 $ Poids 91 % |
| 4 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 462 $ Poids 91 % |
| 5 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 370 m · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 407 474 $ Poids 90 % |
| 6 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 321 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 463 679 $ Poids 87 % |
| 7 | 4471, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-02-04 · 356 m · Vendu 370 500 $ (3 851 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 368 084 $ Poids 87 % |
| 8 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 373 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 216 265 $ Poids 87 % |
| 9 | 4465, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-01-30 · 395 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 421 787 $ Poids 85 % |
| 10 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 257 $ Poids 85 % |
| 11 | 4487, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-12-16 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 432 $ Poids 84 % |
| 12 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 526 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 496 972 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.