929 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 184,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 603 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774648066920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
65005774648066920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 194 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 020 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 615 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 483 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 653 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 919 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 842 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 577 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 969 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 617 $ Poids 63 % |
| 7 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 46 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 940 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 382 $ Poids 61 % |
| 9 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 692 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 876 107 $ Poids 61 % |
| 10 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 365 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 983 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 4404, rue Stéphanie, Laval 2025-09-10 · 836 m · Vendu 520 000 $ (2 951 $/m²) 176,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 891, rue Robert-Choquette, Laval 2025-05-23 · 617 m · Vendu 1 085 000 $ (5 991 $/m²) 181,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 083 045 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.