941 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 342 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774649151540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
65005774649151540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 113 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −44 152 $ | 517 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 603 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 43 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 502 177 $ Poids 89 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 55 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −18 712 $ | 242 623 $ Poids 88 % |
| 6 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 479 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 548 167 $ Poids 87 % |
| 7 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 180 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 516 759 $ Poids 86 % |
| 8 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 247 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 448 644 $ Poids 86 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 73 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 563 249 $ Poids 85 % |
| 10 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 522 $ Poids 84 % |
| 11 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 348 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 720 $ Poids 81 % |
| 12 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 483 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −33 509 $ | 467 900 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.