4401 Boulevard DAGENAIS O app. A app. A · Laval
Valeur estimée
610 800 $
Autre · 2 778 $/m² · 219,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774694944940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
65005774694944940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 993 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 494 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 068 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 460 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 237 $ Poids 77 % |
| 4 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 810 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 964 787 $ Poids 68 % |
| 5 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 784 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 509 $ Poids 66 % |
| 6 | 4274, rue Aubert, Laval 2025-10-21 · 591 m · Vendu 985 000 $ (4 847 $/m²) 203,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 018 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 978 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 899 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 550 m · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 945 724 $ Poids 60 % |
| 9 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 489 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 604 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 962 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 992 733 $ Poids 56 % |
| 11 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 593 m · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 939 853 $ Poids 53 % |
| 12 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 462 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 689 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 934 689 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.