1040 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 175 m² · constr. 1958 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774700688080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
65005774700688080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 535 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 269 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 752 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 167 $ Poids 71 % |
| 4 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 354 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −51 879 $ | 537 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 445 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 573 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 670 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 85 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 461 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 572 928 $ Poids 61 % |
| 9 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 706 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 458 $ Poids 51 % |
| 10 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 869 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 944 070 $ Poids 51 % |
| 11 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 363 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie −48 450 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 959 216 $ Poids 51 % |
| 12 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 905 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.