1034 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 159,6 m² · constr. 1958 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774700816290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
65005774700816290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 514 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 454 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 672 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 81 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 414 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 472 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 335 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −51 879 $ | 512 031 $ Poids 68 % |
| 8 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 859 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 956 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 895, 15ième avenue, Laval 2025-02-05 · 477 m · Vendu 372 888 $ (2 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −37 289 $ | 409 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.