1028 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 95,5 m² · constr. 1958 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 311 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774700944570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
65005774700944570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 36 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 212 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 210 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 495 $ Poids 87 % |
| 4 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 104 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 481 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 597 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 666 057 $ Poids 84 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 217 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 391 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 621 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 487 613 $ Poids 82 % |
| 8 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 541 $ Poids 82 % |
| 9 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 285 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 408 348 $ Poids 81 % |
| 10 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 321 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 212 832 $ Poids 80 % |
| 11 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 060 $ Poids 80 % |
| 12 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 624 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.