1062 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 96,7 m² · constr. 1950 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774701184880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
65005774701184880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 441 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 209 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 510 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 318 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 221 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 411 073 $ Poids 86 % |
| 5 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 275 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 394 156 $ Poids 85 % |
| 7 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 324 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 160 $ Poids 83 % |
| 8 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 649 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 670 647 $ Poids 81 % |
| 9 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 426 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 214 253 $ Poids 81 % |
| 10 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 682 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 490 972 $ Poids 79 % |
| 11 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 144 $ Poids 77 % |
| 12 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 435 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.