1071 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774701339410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005774701339410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 176 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −35 902 $ | 451 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 430 036 $ Poids 95 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 267 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 432 849 $ Poids 95 % |
| 4 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 251 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 566 626 $ Poids 93 % |
| 5 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 327 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 530 409 $ Poids 91 % |
| 6 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 435 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 234 038 $ Poids 90 % |
| 7 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 448 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 485 184 $ Poids 88 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 568 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −46 911 $ | 499 539 $ Poids 86 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 545 189 $ Poids 83 % |
| 10 | 1048, 22e avenue, Laval 2025-10-20 · 93 m · Vendu 452 500 $ (4 265 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 464 840 $ Poids 82 % |
| 11 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 632 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 498 610 $ Poids 81 % |
| 12 | 4275, rue Frenette, Laval 2025-11-14 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 525 050 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.