1054 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 79,8 m² · constr. 1945 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774701401930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
65005774701401930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 503 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 428 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 291 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 200 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 512 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 472 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 809 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 462 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 807 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 336 076 $ Poids 70 % |
| 9 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 390 182 $ Poids 68 % |
| 11 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 286 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 925 $ Poids 68 % |
| 12 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 860 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.