1067 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 86,6 m² · constr. 1966 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774701448070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
65005774701448070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 177 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 452 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 350 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 492 711 $ Poids 92 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 313 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 480 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 524 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 032 $ Poids 81 % |
| 6 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 239 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 684 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 573 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 533 334 $ Poids 72 % |
| 9 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 864 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 317 521 $ Poids 71 % |
| 11 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 620 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 635 662 $ Poids 70 % |
| 12 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 861 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 483 430 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.