1063 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
1 108 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 247,4 m² · constr. 2014 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 667 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774701556540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
65005774701556540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 789 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 1 119 837 $ Poids 75 % |
| 2 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 0 m · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 452 $ Poids 73 % |
| 3 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 757 m · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 941 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 873 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 893 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 031 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 167 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 62 m · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 712 220 $ Poids 44 % |
| 7 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 059 $ Poids 40 % |
| 8 | 1063, 19e avenue, Laval 2024-09-12 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 917 695 $ Poids 37 % |
| 10 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 962 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +67 601 $ · Ajust. âge −23 770 $ | 1 044 794 $ Poids 37 % |
| 11 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 213 m · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 387 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 110 300 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.