1064 Avenue 20E · Laval
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 121,8 m² · constr. 2023 · terrain 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774701737230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005774701737230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 323 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 645 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 213 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 080 $ Poids 81 % |
| 5 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 357 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 355 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 94 065 $ Poids 80 % |
| 7 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 524 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 632 852 $ Poids 79 % |
| 8 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 54 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 641 $ Poids 77 % |
| 9 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 622 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 783 148 $ Poids 77 % |
| 10 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 747 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 871 $ Poids 75 % |
| 11 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 169 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +47 870 $ | 563 812 $ Poids 74 % |
| 12 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 684 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.