1060 Avenue 20E · Laval
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 204,1 m² · constr. 2024 · terrain 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 563 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774701948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
650 700 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
65005774701948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 181 m · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 827 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 113 488 $ Poids 60 % |
| 3 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 306 m · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 1 158 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 831 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 857 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 041 781 $ Poids 47 % |
| 6 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 601 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +102 482 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 077 129 $ Poids 47 % |
| 7 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 873 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 880, rue Robert-Choquette, Laval 2025-07-22 · 847 m · Vendu 1 015 000 $ (5 537 $/m²) 183,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 192 114 $ Poids 45 % |
| 9 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 947 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +62 860 $ | 1 076 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 1088, 30e Avenue, Laval 2025-05-23 · 608 m · Vendu 679 000 $ (3 781 $/m²) 179,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 853 890 $ Poids 45 % |
| 11 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 879 156 $ Poids 43 % |
| 12 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 998 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +23 770 $ | 997 298 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.