1075 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 79,4 m² · constr. 1951 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774702220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
65005774702220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 494 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 417 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 516 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 245 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 151 $ Poids 75 % |
| 4 | 959, 12e avenue, Laval 2026-07-03 · 544 m · Vendu 530 000 $ (7 402 $/m²) 71,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 383 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 321 $ Poids 74 % |
| 6 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 602 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 875 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 460 763 $ Poids 68 % |
| 8 | 1060, 18e Avenue, Laval 2025-06-27 · 97 m · Vendu 350 000 $ (4 692 $/m²) 74,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 212 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 402 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 883 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 346 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 347 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 458 285 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.