1075 Avenue 20E · Laval
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 119 m² · constr. 1962 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774702445570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
65005774702445570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 388 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 529 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 1116, Colette, Laval 2025-12-11 · 297 m · Vendu 77 500 $ (668 $/m²) 116 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 88 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 129 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 461 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 4477, boulevard Ste-Rose, Laval 2025-10-20 · 128 m · Vendu 760 000 $ (6 119 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 514 $ Poids 80 % |
| 6 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 591 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 515 536 $ Poids 80 % |
| 7 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 707 $ Poids 79 % |
| 8 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 277 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 713 $ Poids 78 % |
| 9 | 1063, 20e Avenue, Laval 2025-08-28 · 53 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 341 $ Poids 78 % |
| 10 | 949, 21e Avenue, Laval 2025-11-19 · 435 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 492 092 $ Poids 77 % |
| 11 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 409 074 $ Poids 77 % |
| 12 | 924, 12e Avenue, Laval 2026-04-02 · 688 m · Vendu 669 000 $ (5 822 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 641 196 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.