1073 Avenue 20E · Laval
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774702593570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
65005774702593570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 129 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 433 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 236 $ Poids 97 % |
| 3 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 256 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 415 713 $ Poids 97 % |
| 4 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 291 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 535 065 $ Poids 95 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 437 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 225 970 $ Poids 92 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 450 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 125 $ Poids 89 % |
| 7 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 374 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 499 473 $ Poids 86 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 568 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 484 820 $ Poids 84 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 037 $ Poids 83 % |
| 10 | 1048, 22e avenue, Laval 2025-10-20 · 47 m · Vendu 452 500 $ (4 265 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 450 246 $ Poids 83 % |
| 11 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 630 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 484 198 $ Poids 83 % |
| 12 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 176 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.