1022 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 107,2 m² · constr. 1958 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774710053040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
65005774710053040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 94 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 511 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 214 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 417 019 $ Poids 97 % |
| 3 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 517 $ Poids 97 % |
| 4 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 297 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −47 870 $ | 434 918 $ Poids 95 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 307 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 226 680 $ Poids 95 % |
| 6 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 318 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 528 $ Poids 93 % |
| 7 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 225 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 500 927 $ Poids 91 % |
| 8 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 437 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 486 306 $ Poids 89 % |
| 9 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 504 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 485 700 $ Poids 88 % |
| 10 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 526 $ Poids 87 % |
| 11 | 4275, rue Frenette, Laval 2025-11-14 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 969 $ Poids 83 % |
| 12 | 4227, rue Frenette, Laval 2025-10-21 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 677 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.