1035-1037 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 155,5 m² · constr. 1965 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 450 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774710178040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
65005774710178040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 422 m · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 535 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 817, 19e avenue, Laval 2026-05-28 · 506 m · Vendu 876 000 $ (5 296 $/m²) 165,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 891 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 712 m · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 80 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 454 m · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 442 m · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 946, 22ième Avenue, Laval 2025-07-16 · 314 m · Vendu 546 100 $ (3 284 $/m²) 166,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −32 766 $ | 524 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 865 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 792 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 958 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 764 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 895, 15ième avenue, Laval 2025-02-05 · 488 m · Vendu 372 888 $ (2 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −37 289 $ | 404 501 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.