1010 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 89,1 m² · constr. 1958 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774710260110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
65005774710260110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 36 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 441 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 168 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 947 $ Poids 96 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 175 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 730 $ Poids 94 % |
| 4 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 477 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 516 $ Poids 80 % |
| 6 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 309 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 582 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 641 579 $ Poids 78 % |
| 8 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 601 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 701 $ Poids 77 % |
| 9 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 261 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 458 $ Poids 76 % |
| 10 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 747 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 565 $ Poids 75 % |
| 11 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 593 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 603 148 $ Poids 75 % |
| 12 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 406 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 460 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.