1017 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 84,3 m² · constr. 1998 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 347 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774710523220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
65005774710523220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 204 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 572 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 65 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 996, 12ième Avenue, Laval 2026-05-22 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 484 $ Poids 86 % |
| 4 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 152 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 554 887 $ Poids 86 % |
| 5 | 924, 11e Avenue, Laval 2026-07-22 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 624 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 064 $ Poids 81 % |
| 6 | 1067, rue Dionne, Laval 2025-10-09 · 286 m · Vendu 510 000 $ (6 043 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 585 006 $ Poids 79 % |
| 7 | 787, 13e Avenue, Laval 2025-11-26 · 443 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 608 512 $ Poids 79 % |
| 8 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 788 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 980, 13e Avenue, Laval 2026-06-22 · 450 m · Vendu 390 000 $ (5 179 $/m²) 75,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 225 $ Poids 75 % |
| 10 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 815 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 555 239 $ Poids 74 % |
| 11 | 944, 10e Avenue, Laval 2025-12-23 · 634 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 818 $ Poids 74 % |
| 12 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 116 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.