1020 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 309 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774711688540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
65005774711688540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 18e avenue, Laval 2026-06-30 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 261 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 553 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, 22e avenue, Laval 2026-04-07 · 227 m · Vendu 505 000 $ (5 549 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 552 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 136 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 422 567 $ Poids 88 % |
| 5 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 139 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −19 148 $ | 440 704 $ Poids 88 % |
| 6 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 956 $ Poids 88 % |
| 7 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 497 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 737 787 $ Poids 87 % |
| 8 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 532 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 556 171 $ Poids 86 % |
| 9 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 320 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 228 449 $ Poids 85 % |
| 10 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 317 $ Poids 84 % |
| 11 | 974, 17ème avenue, Laval 2026-05-01 · 356 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 682 $ Poids 81 % |
| 12 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 335 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 474 356 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.