1016 Avenue 22E · Laval
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774711767410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
65005774711767410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Frenette, Laval 2026-07-22 · 124 m · Vendu 459 000 $ (4 355 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 467 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 4047, rue Frenette, Laval 2026-07-23 · 152 m · Vendu 478 700 $ (4 542 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 487 765 $ Poids 94 % |
| 3 | 4155, rue Frenette, Laval 2026-06-16 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 196 $ Poids 94 % |
| 4 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 437 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −11 038 $ | 541 110 $ Poids 92 % |
| 5 | 4337, rue Frenette, Laval 2026-07-31 · 307 m · Vendu 249 500 $ (2 367 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 252 977 $ Poids 91 % |
| 6 | 1033, 15e Avenue, Laval 2026-04-29 · 378 m · Vendu 547 500 $ (4 845 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 228 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 571 569 $ Poids 91 % |
| 7 | 4347, rue Frenette, Laval 2026-04-30 · 321 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 522 998 $ Poids 90 % |
| 8 | 1001, 17e Avenue, Laval 2026-06-26 · 254 m · Vendu 549 000 $ (5 274 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 608 376 $ Poids 90 % |
| 9 | 879, rue Laforest, Laval 2026-01-27 · 328 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 585 671 $ Poids 86 % |
| 10 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 498 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 538 620 $ Poids 84 % |
| 11 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 485 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 122 $ Poids 83 % |
| 12 | 4275, rue Frenette, Laval 2025-11-14 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 564 024 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.